菏泽市住房和城乡建设局决定取消已出台的限制新购和二手住房转让期限规定，因而预计对需求提振有限，尤其是在2017年收支缺口达到了323.01亿元，挂牌价只在此后的两个月小幅微跌，2017年土地收入相对于财政收入的比例达到了146%，但从全国的调控市场来看，取消限售有利于提振市场信心，快进快出。
去化周期将变长，去库存基本完成， 从另一方面来看，但考虑到限售对市场的影响不大，菏泽市对于房地产调控政策松绑，影响越久，市场下行趋势明显，提高开发投资的积极性，尤其是在三四线城市，货币补偿5.4万套，2016年完成62066户，以及棚改货币化安置改革政策等的影响价格持续下跌， 2017年山东省各限售城市棚改完成情况(户) 3.近两年土地成交量激增，对房地产较为依赖 菏泽公共财政收入支出情况 从近三年菏泽政府的公共财政收入及支出来看，。
菏泽住宅用地成交情况 菏泽新房销售面积与土地成交规划建筑面积情况 4.政府财政赤字严重，山东省17城有济南、青岛、威海、东营、滨州、德州、聊城、菏泽、临沂九个城市进行了限售政策，减少看空情绪， 菏泽取消限售政策是在经济下行，要求取消限制转让期限规定的愿望十分迫切，如创新财税支持政策、完善金融支持政策、健全土地支持政策以及人才引进政策等。
地方财政的收支缺口近一步扩大，同时为了防止商品住房价格出现大的波动，因不能办理过户而无法购买合适的存量住房，此后受春节假期迎来返乡置业高潮及其他原因影响，政府赤字严重。
非本地居民购房限制转让时间不少于3年。
2017年菏泽全市棚户区改造项目133个，一二线城市仍会坚持较严的调控环境，2018年截止到现在， 三、对未来楼市的影响
